樓宇自控系統(tǒng)為多種建筑類型服務(wù)，它主要是利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)對多種樓宇（辦公室、停車場、住宅區(qū)、綜合建筑群等）的耗能系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)智能化管理，優(yōu)化能源利用，達(dá)到節(jié)能目標(biāo)。

樓宇自控系統(tǒng)是由中控設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備和末端設(shè)備進(jìn)行連接，相互配合，實(shí)現(xiàn)對各種樓宇自控設(shè)備集中監(jiān)控和管理的專業(yè)樓宇自動化控制系統(tǒng)。

中控設(shè)備是接收監(jiān)控設(shè)備反饋的信息并與設(shè)定值進(jìn)行比較，然后向末端設(shè)備發(fā)送各種指令的電腦設(shè)備。監(jiān)控設(shè)備是分布于監(jiān)控區(qū)域的采集相關(guān)信息的智能分站。末端設(shè)備是調(diào)節(jié)的照明、通風(fēng)、冷熱水等模塊的設(shè)備。樓宇自控系統(tǒng)是基于分布式控制理論而設(shè)計(jì)的綜合監(jiān)控系統(tǒng)，它具有集中管理和分散控制功能。它采用現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)對智能樓宇內(nèi)大多數(shù)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行全面有效的監(jiān)控和管理，從而使智能樓宇內(nèi)所有設(shè)備處于高效、節(jié)能、合理的運(yùn)行狀態(tài)。

樓宇自控系統(tǒng)主要是對各類電源系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)的監(jiān)控、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)以及電梯、自動扶梯等設(shè)備運(yùn)行工況的監(jiān)視和控制，是滿足人們對高水平的服務(wù)的基本條件。系統(tǒng)適用于綜合辦公大樓、酒店賓館、商業(yè)大樓、高校、醫(yī)院、交通建筑、廠房建筑、智能住宅小區(qū)等等。

樓宇自控系統(tǒng)具備以下特點(diǎn)：

1.高效

系統(tǒng)可對智能樓宇內(nèi)的供配電、公共照明、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、通排風(fēng)、給排水系統(tǒng)等進(jìn)行全天候的控制和安全管理，有效的監(jiān)管建筑中能源的使用情況，以實(shí)現(xiàn)對建筑的能源管理智能化與節(jié)能化。

2.節(jié)能

系統(tǒng)不僅實(shí)現(xiàn)了對傳統(tǒng)能耗設(shè)備的節(jié)能管理，同時也可對智能樓宇內(nèi)的所有能耗進(jìn)行分類、分項(xiàng)監(jiān)測。借助系統(tǒng)本身具有的統(tǒng)計(jì)分析功能，查找出能能源消耗中可控制和節(jié)省的環(huán)節(jié)，以幫助用戶達(dá)到節(jié)能減排的目標(biāo)。

3.現(xiàn)代化管理

智能樓宇自控系統(tǒng)一個十分突出的功能就是它可以采集很多的數(shù)據(jù)，如水、電、風(fēng)系統(tǒng)的能耗數(shù)據(jù)、各種智能儀表所采集的數(shù)據(jù)。這些數(shù)據(jù)對于管理者分析設(shè)備的運(yùn)行狀況、維修時間、能源狀況、費(fèi)用計(jì)算等都提供了依據(jù)。

樓宇自控系統(tǒng)經(jīng)過合理的設(shè)計(jì)和豐富的運(yùn)行實(shí)踐，能夠滿足用戶的需求，實(shí)現(xiàn)對綜合建筑群的能耗管理。系統(tǒng)實(shí)時監(jiān)測用能設(shè)備，保證其運(yùn)行正常，為節(jié)能減排與安全高效埋下伏筆。