樓宇自控系統(tǒng)的主要運(yùn)作方式是由中央計(jì)算機(jī)整合控制，各個(gè)控制子系統(tǒng)共同配合，是一種對(duì)綜合性、整體性要求較高的智能樓宇系統(tǒng)。在當(dāng)前的樓宇自控系統(tǒng)當(dāng)中，主要采用的是傳感技術(shù)，以及當(dāng)前許多控制系統(tǒng)中會(huì)使用的現(xiàn)代通信技術(shù)。它同時(shí)采用了網(wǎng)絡(luò)化的控制方式，由各個(gè)子系統(tǒng)對(duì)前端設(shè)備的基本數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合管理。科學(xué)、完善的樓宇自控系統(tǒng)可以對(duì)采暖、通風(fēng)、空調(diào)、排水、配電、安全、消防等系統(tǒng)進(jìn)行合理調(diào)配。樓宇自控系統(tǒng)對(duì)住戶生活產(chǎn)生的主要作用有：

首先，智能樓宇自控系統(tǒng)子系統(tǒng)對(duì)實(shí)際數(shù)據(jù)進(jìn)行采集和存取，為對(duì)樓宇的整體性控制提供依據(jù)；其次，中央計(jì)算機(jī)的綜合處理，有利于對(duì)通風(fēng)、空調(diào)、配電、安全等各個(gè)方面控制策略的制定；再次，樓宇自控采集的信息數(shù)據(jù)，可以進(jìn)行打印，為后期的維護(hù)和檢修工作提供方便；最后，通過(guò)對(duì)收集的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析可以對(duì)各個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)行趨勢(shì)進(jìn)行分析，保障整個(gè)樓宇自控的運(yùn)作安全。

將樓宇自控系統(tǒng)與智能照明系統(tǒng)相結(jié)合，可以充分發(fā)揮電能的價(jià)值，對(duì)電力資源進(jìn)行優(yōu)化配置，為用戶節(jié)省用電支出，還節(jié)約了電力資源。當(dāng)前社會(huì)集成理論和智能化控制技術(shù)越來(lái)越完善，理論基礎(chǔ)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)都已具備，為樓宇自控系統(tǒng)與智能照明控制系統(tǒng)相結(jié)合提供了良好的基礎(chǔ)。