樓宇智能化系統(tǒng)從各自獨立控制的子系統(tǒng)向集中化、網(wǎng)絡(luò)化、信息化的監(jiān)控和管理系統(tǒng)的發(fā)展，具有數(shù)據(jù)采集、過程控制、流程優(yōu)化、運行管理等各項功能。系統(tǒng)主要有以下子系統(tǒng)：

1.空調(diào)通風控制系統(tǒng)

包括進程空調(diào)機組運行狀態(tài)、測量空調(diào)機組運行參數(shù)、空氣溫度控制、空氣濕度調(diào)節(jié)、空氣氣流速度調(diào)節(jié)、空氣質(zhì)量調(diào)節(jié)、空氣壓力調(diào)節(jié)、智能空調(diào)機組的開關(guān)時間、控制新風機組時間、監(jiān)測和控制排風機組、控制能源系統(tǒng)工作等功能。

2.智能照明控制系統(tǒng)

控制各樓層走廊、樓梯照明監(jiān)控、辦公室照明監(jiān)控、障礙照明、建筑物立面照明監(jiān)控、應(yīng)急照明的應(yīng)急啟停控制、狀態(tài)顯示，停車場照明定時開關(guān)控制，監(jiān)測設(shè)備的運行狀態(tài)等。

3.變配電控制系統(tǒng)

變配電控制系統(tǒng)對變配電系統(tǒng)進行系統(tǒng)安全運行、正常供配電的監(jiān)控，以節(jié)能為目標，對系統(tǒng)中的電力設(shè)備進行控制與調(diào)度，如變壓器運行臺數(shù)的控制、額定用電量經(jīng)濟值監(jiān)控、功率因數(shù)補償值控制、停電復(fù)電的節(jié)能控制、應(yīng)急電源供電順序等。

4.火災(zāi)自動報警與消防控制系統(tǒng)

當發(fā)生火災(zāi)時系統(tǒng)就會發(fā)送火災(zāi)信號，并啟動消防控制系統(tǒng)。火災(zāi)自動報警系統(tǒng)由火災(zāi)探測器、火災(zāi)報警控制器、手動報警、控制模塊等組成。消防聯(lián)動控制系統(tǒng)由自動滅火系統(tǒng)控制、室內(nèi)消火栓控制、防煙排煙系統(tǒng)及空調(diào)通風系統(tǒng)控制、常開防火門控制、電梯回降控制、火災(zāi)應(yīng)急廣播控制、火災(zāi)報警控制、火災(zāi)應(yīng)急照明與疏散指示標準控制組成。