樓宇自控系統實現控制一定是有一定的目的，對建筑設備來說，有保證室內的溫度恒定在一定的范圍，設備按照一定的日程編排啟停等。綜合起來，這些要求和功能可以歸納為系統的輸入變量和輸出變量，這些變量又分為：

模擬輸入類：AI；（溫、濕度、壓力等）；

數字輸入類：DI；（低溫報警、開關狀態(tài)等）；

模擬輸出類：AO；（風閥、水閥控制等）；

數字輸出類：DO；（風機啟停等）。

樓宇自控系統由中央控制室、傳感器及執(zhí)行調節(jié)機構、分站控制器等組成。中央控制室包括中央處理機、外圍設備和不間斷電源三部分。傳感器是指裝設在各監(jiān)視現場和各種敏感元件、變送器、觸點和限位開關，用來檢測現場設備的各種參數（如溫度、濕度、壓差、液位等），并發(fā)出信號送到調節(jié)控制器（分站、數據中心等）。

執(zhí)行調節(jié)機構是指裝設在各監(jiān)控現場接受分站調節(jié)控制器的輸出指令信號，并調節(jié)控制現場運行設備的機構，如電動閥、電磁閥、調節(jié)閥等，包括執(zhí)行機構。分站控制器是以微處理機為基礎的可編程直接數字控制器（DDC），它接收傳感器輸出的信號，進行數字運算、邏輯分析、判斷處理后自動輸出控制信號、動作執(zhí)行調節(jié)機構。

分站控制器是整個樓宇自控系統的核心，采用直接數字控制器（DDC），它具有AI、AO、DI、DO四種輸入/輸出接口。方便靈活地與現場的傳感器、執(zhí)行調節(jié)機構直接連接，對各種物理量進行測量，以及實現對被控系統的調節(jié)與控制。